Naknada štete od poplave u stanu

Ukoliko Vam se stan poplavio usled oštećenja cevi kod komšije ili zbog oštećenja na zajedničkim instalacijama na zgradi, a želite tu štetu da nadoknadite na pravom ste mestu.

Prvo pitanje koje se postavlja je od koga se ta šteta može nadoknaditi. Odgovor zavisi odakle je šteta potekla.

• Ako je nesporno da je šteta potekla od posebnog dela zgrade (stana), onda je za naknadu štete odgovoran vlasnik tog stana od kog je potekla šteta.
• Ukoliko ne može da se utvrdi odakle je šteta potekla onda odgovara stambena zajednica i svi vlasnici posebnih delova solidarno.

 


Najpre bi bilo dobro da pozovete predsednika stambene zajednice ili profesionalnog upravnika kako bi sačinio zapisnik o oštećenju u Vašem stanu kao neku vrstu dokaza u slučaju da se problem ne reši vansudskim putem.

Zatim, treba pozvati majstore zadužene za saniranje štete ne bi li Vam dali okvirnu procenu radova na saniranju štete u vidu nekog predračuna.Onda sa tim predračunom se obratite ili vlasniku stana ili stambenoj zajednici (u zavisnosti odakle je šteta potekla) sa zahtevom da se isplati iznos štete.

Ukoliko se odbije, onda je neophodno angažovati veštaka građevinske struke, koji će utvrditi uzrok štete i visinu štete. To bi bilo najbolje uraditi u postupku obezbeđenja dokaza koji prethodi parničnom postupku kako bi što pre mogli krenuti u sanaciju samog objekta pre pokretanja parničnog postupka. Sve ove radnje treba preduzimati što hitnije kako bi se uzrok i visina štete mogli lakše utvrditi.

Kada veštak utvrdi uzrok i visinu štete pokreće se parnični postupak protiv štetnika (onog koji je uzrokovao štetu) na osnovu tog nalaza.

Na kraju kada dobijete pravnosnažnu presudu, ukoliko tuženi ne bude želeo dobrovoljno da isplati štetu možete pokrenuti izvršni postupak radi naplate potraživanja.